不動産担保融資情報館

不動産担保融資は、土地や建物といった不動産を所有していないと、お金を借り入れることができません。また、金融業者側に、所有している土地や建物といった不動産に、抵当権や根抵当権といった担保物権を付けられてしまいます。それらがつくことによる、デメリットがあります。

所有している土地や建物といった不動産に、先順位で、抵当権や根抵当権といった何かしらの担保物権がついていると、担保不足と見なされ、希望する金額を借り入れることができない場合があます。また、抵当権や根抵当権といった、何かしらの担保物権がついていると、金融業者からお金を借り入れる際に、順位変更を要求される場合があります。

不動産担保融資は、自己所有の土地や建物といった不動産の担保価値が、借り入れ希望額の担保を保全するのに十分ではない、と判定された場合には、他の土地や建物といった不動産を追加で担保に入れるように要求される場合があります。不動産担保融資を利用してお金を借り入れたい、と考えている方は、こういったデメリットを考慮しつつ、金融業者の窓口でお金の借り入れに際しての相談を進めていくとよいでしょう。