不動産担保融資情報館

動産担保融資は、土地や建物等の不動産を担保として、金融会社に差し入れてお金を借り入れることのできる金融商品です。対象となる人は「金融会社を通して個人でお金を借り入れたい人」「事業を営んでいて運転資金や設備資金を借り入れたいと考えている人」が多いのが特徴です。不動産担保融資は、高額なものであり、担保というリスクも大きい商品ですので、取引会社などは慎重に決定する必要がある金融商品といえますので、しっかりと知識をつけてから利用するようにしましょう。

金融商品には、不動産担保ローン以外にも様々なものがあります。例えば、カードローンは、主に個人が一時的にお金が不足したときに、金融会社を通じてごく短期間お金を借り入れたいと考えている場合に利用されている金融商品です。その他、多く使われるものにマイカーローンがあります。車を購入したいと考えているけれども、自己資金が不足しているので金融会社を通じてお金を借り入れたいと考えている場合に利用されている金融商品です。こういった、カードローンやマイカーローンといった商品は、金融会社で取り扱っている金融商品の中でも融資金額が比較的小額であり、また、融資期間も比較的短いため無担保で借り入れることができます。

担保とは、融資を受けるときに、万が一、その債務の履行（支払い）が困難になった場合に備え、債権者があらかじめ弁済の確保のために、債務者に提供させる対象のことです。債務の履行が困難になった場合、その履行に代えて、担保による債務の弁済を行うことになります。担保には大きく分けて、「人的担保」と「物的担保」があり、人的担保とは、債務者本人が返済困難な場合に備えて、あらかじめ特定の第三者による返済を確保しておく制度です。物的担保とは、一般的に、融資をするときは、債務者が返済困難になった場合でも、債権者が資金を回収できるように、債務者などの不動産等の財産を担保にします。住宅ローンを借り入れるには、主に、融資住宅やその敷地が担保物となり抵当権が設定されます。不動産担保融資の担保は、物的担保です。